陽台遮

陽台遮,雷訣


陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。 在新的《地籍測量實施規則》中則明定,自 2018 年起,雨遮不得以附屬建物的方式登記,即一律不登記、不計價。 屋頂突出物 《建築技術規則建築設計施工編》提到:「屋頂突出物高度在 6 公尺以內或有昇降機設備通達屋頂之屋頂突出物高度在 9 公尺以內,且屋頂突出物水平投影面積之和,除高層建築物以不超過建築面積 15% 外,其餘以不超過建築面積 12.5% 為限, 其未達 25 平方公尺者,得建築 25 平方公尺。 」

2023兔年文昌位 │ 一文看清6大文昌擺設、禁忌,包你工作事半功倍!

最簡單有效的擺放方法是把文昌塔放置在書桌的左邊,亦為「青龍方」,青龍為吉位宜越高越好; 唯要小心文昌塔需朝向室內,而且擺放後亦不要輕易挪動。 文昌位 3 大增運物件推薦 2. 文昌筆 文昌位 3 大增運物件推薦 2. 文昌筆 文昌筆以「文房四寶」的寓意吸納文采之氣,可提升專注力,使頭腦思緒更清晰。...

日柱论命——乙未日柱详细解读

1)乙未日柱的人性格:乙木坐未土,未土为燥土,若局中还火旺,说话则要当心,足已当伤官用了。 显得浮燥张狂。 若日主得水生,或局中有水,则显得沉着可亲,朴实。 水能养木,往往得水之乙未,稍有福气,显得有涵养。 若燥土或火一大片,无水无湿土,命显稍低微,性情燥,容易看不起他人,也喜欢管对象,在家中总想当领导,心中总窝着一团火。 不过此日生人,表面还是圆滑的,不过内里固执任性。 但还是比较擅长社交,毕竟坐下比劫库,内藏着比、食、财。 此日主的人,对钱财看得比较重,凡是以经济利益着想。 也喜欢赌博打麻将。 还爱吃些零食。 2)乙未日柱人的六亲缘:此日生人,多与父有缘,但容易伤手足,与母亲缘份浅。 夫妻感情还是可以,但往往对老婆不满意的多。

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相由心生「01」篇:耳朵痣是福气还是祸事?

老一辈人常说,耳上长痣是吉痣,代表着聪明和孝顺。 其实耳上长痣,部位不同,其意义也是有明显差异的。 今天,我们从相术角度来了解一下,不同位置的耳朵痣各自代表的含义。 一、耳内 俗话说,耳朵是肾的花朵。 耳内长有痣的人,一般肾气比较足,身体各方面的健康状况都十分良好。 同时,耳内长痣的人财运也旺盛。 他们不仅自身头脑聪明,培育出的子女也同样出色,有过人之处。 此外,耳内有痣也是一种长寿的象征, 这类人通常在晚年依然会福寿安康,身体硬朗,没有疾病的烦恼,继而能够长寿。 木火通明语录:不同位置的耳朵痣代表的含义也不同。 二、耳门 耳门长痣的人有着很好的事业运势,做事都有自己的一套标准。 有主见有能力,逻辑思维十分缜密,目光长远,一生不会为钱财的事情发愁。

如何选择适合爬藤架子?

选择适合的爬藤架子,需要考虑以下几个方面: 1.植物的种类和特性 :不同的爬藤植物有不同的生长习性和支撑需求。 例如,一些植物如常春藤适合较细的架子,而葡萄藤等重型植物则需要更结实的支撑。 2.材质: 爬藤架子的材质通常有木材、金属、塑料等。 木质架子自然美观,但可能不如金属耐用;金属架子结实耐用,但可能需要防锈处理;塑料架子轻便但承重能力有限。 3.尺寸和形状: 根据种植空间的大小选择合适的架子尺寸。 同时考虑架子的形状,例如,有的架子是直立式的,适合沿墙生长;有的则是拱形或圆形的,适合作为园艺焦点。 4.安装和维护: 考虑架子的安装难易程度。 一些架子可能需要固定在地面或墙面上,确保稳定性。 同时考虑未来的维护需求,如清洁和修剪。

如何挑選廚房檯面材質?9種常見材質大比較

廚房檯面的材質眾多,包含:人造石、石英石、花崗岩…等,您可以根據以下三大面向挑選符合使用需求的檯面材質: 烹飪頻率:首先您可以評估在家自行料理的頻率,如果經常需要下廚,可以選擇具有耐用、耐磨、抗刮特性的不銹鋼,或者石英石、花崗岩…等質地堅硬的檯面材質;若不常下廚,您可以考慮選擇人造石檯面或美耐板檯面,不只價格較便宜,兩者皆有多種花色可供選擇,低預算也可打造極具設計感的時尚檯面。 清潔難易度:廚房通常是潮濕且容易沾附油漬的環境,因此是否容易清潔是挑選檯面材質的主要因素,不銹鋼、石英石、人造石、美耐板、玻璃…等皆屬於容易清潔的檯面材質,只需使用清水與中性清潔劑即可清除檯面污漬。

白蜡金命是几等命格 白蜡金命男孩一生命运

白蜡金命是什么意思? 白蜡金命是八字纳音五行算命中年命的一种,出自三命汇通论,在六十甲子纳音五行中对应庚辰、辛巳年,即生于庚辰、辛巳年的人都是"白蜡金"命。 白蜡金是成型的金、玉,好比昆山片玉,洛浦遗金。 这类金交栖日月之光,凝聚阴阳之气,形体明洁,具备金的正色——白。 白蜡金最好火来炼,而且要炉中火。 然而庚辰用炉中火如果没有水来相济,还是主贫夭。 只有辛巳直接就是贵局,因为巳是金长生的地方,辛见丙寅 (炉中火)化水逢贵的原因。 遇到山下火,主荣贵,但也要水相助才行,有井泉、大溪水都属于贵格。 关于涧下水:庚金的正官是丁火,辛金的正官是丙火,所以庚金遇到丁丑,官贵俱全。 而辛金遇到丙子,由于存在化合的情形,所以不如癸巳 (长流水)更清些,但仍然是不贵即富。 白蜡金命人的命运

內地專才搵風水盤多時 4萬租寶馬山花園海景套三房|二手樓租

他指出,新租客為內地專才,尋找寶馬山花園合意的風水靚盤已一段時間,早前見上述放盤,即相約代理睇樓;鍾情單位位處高層,背山面海,屬面向正北見水的風水格局,加上單位間隔實用,光猛開揚,遂即睇即拍板以40,000萬元承租,折合實用面積呎租47元。 據悉,業主於2020年以約2,018萬元購入上址,現時成功租出,可享租金回報約2.4厘。 即睇北角寶馬山花園租盤...

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